Hiç Evi Olmayana Devletten Konut Kredisi Desteği: 1.20 Faiz Oranıyla 180 Ay Vadeli Tapu Sahibi Olma Fırsatı

Artan konut fiyatları ve yükselen kredi faizleri nedeniyle ev alma hayalini erteleyen vatandaşlara Ankara'dan beklenen müjde geldi. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlanan "İlk Evim Konut Kredisi" kampanyasında sona gelindi. Piyasa faizlerinin 3 kat altına, %1.20 faiz oranı ve 180 ay (15 Yıl) vade ile sunulan bu destek, sadece üzerine kayıtlı evi olmayanları kapsıyor. İşte kira öder gibi ev sahibi yapan kampanyanın ödeme tablosu ve başvuru şartları.

24 Ocak 2026 Cumartesi 18:58

Konut sektöründeki daralmayı aşmak ve barınma krizini çözmek amacıyla kamu bankaları (Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank) düğmeye bastı. 24 Ocak Cumartesi günü detayları netleşen kampanya ile "İlk kez ev alacaklara" özel finansman paketi devreye alındı. Özel bankalarda %3.50 seviyesinde olan konut kredisi faizleri, bu kampanya ile devlet sübvansiyonu sayesinde %1.20'ye çekildi. Bu oran, aylık taksitleri yarı yarıya düşürüyor.

1.20 Faizli Konut Kredisi Ödeme Tablosu (Örnek Hesaplama) Vatandaşların en çok merak ettiği konu "Ayda ne kadar öderim?" sorusudur. 15 yıl vadeye yayılan ödemelerde taksitler, zaman içinde enflasyon karşısında eriyerek kira öder gibi kolaylaşmaktadır.

(Karşılaştırma: Mevcut piyasa faizi olan %3.50 ile 1 Milyon TL çekilseydi aylık taksit 35.000 TL olacaktı. Devlet desteği sayesinde vatandaşın cebinde her ay 21.000 TL kalıyor.)

Kimler Başvurabilir? (Aranan 5 Kritik Şart) Herkes bu düşük faizden yararlanamaz. "Yatırımcıyı değil, oturumcuyu" hedefleyen kampanyanın şartları şunlardır:

1. Tapu Kaydı: Başvuran kişinin, eşinin ve 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı hiçbir konutun bulunmaması gerekir. (Arsa veya tarla sahibi olmak engel değildir).

2. Satış Geçmişi: Son 1 yıl içinde herhangi bir konut satışı yapmamış olmak. (Evini satıp kampanyaya girmek isteyenler engellenmiştir).

3. Hisseli Tapu: Daha önce miras yoluyla kalmış %50 ve altı hisseli bir tapunuz varsa, bu durum engel teşkil etmez.

4. İkamet Şartı: Alınacak evin bulunduğu ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak (Bazı büyükşehirlerde bu şart aranmayabilir).

5. Satılamaz Şerhi: Alınan konut, spekülasyonu önlemek amacıyla 5 yıl boyunca satılamaz.

Sıfır mı, İkinci El mi? Kampanya öncelikli olarak "Sıfır Konutları" kapsamaktadır. Ancak kentsel dönüşümün yoğun olduğu illerde veya belirli bir fiyatın altındaki "İkinci El" konutlar için de sınırlı kontenjan açılması beklenmektedir. Müteahhitten (İlk elden) alınan evlerde ekspertiz değerinin %90'ına kadar kredi kullanılabilecektir.

Başvuru Nasıl Yapılır? Süreç şu şekilde işleyecektir:

1. Evi Bul: Kriterlere uygun, iskanı alınmış (Kat Mülkiyetli) evi bulun.

2. Bankaya Git: Ziraat, Halk veya Vakıfbank şubesine "İlk Evim Kredisi" başvurusu yapın.

3. Gelir Beyanı: Hane halkı gelirini belgeleyin. (Taksit tutarı, hane gelirinin %40'ını geçmemelidir).

4. Ekspertiz: Banka eksper gönderip evin değerini belirler ve krediyi onaylar.

Uzman Uyarısı: "Acele Edin" Gayrimenkul uzmanları, kampanya duyurusuyla birlikte ev fiyatlarında "Satıcı kaynaklı" artışlar olabileceğini belirtiyor.

"Kredi oranı çok cazip olduğu için talep patlaması yaşanacak. Ev fiyatları zamlanmadan, beğendiğiniz ev için ön protokol yapmanızda fayda var."