Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı ve Taşınma Desteği Tutarları: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2026 Limitleri
Beklenen İstanbul depremi riskine karşı hız kazanan kentsel dönüşüm süreçlerinde, hak sahiplerini (ev sahibi ve kiracı) maddi olarak rahatlatacak devlet destekleri 2026 yılı için güncellendi. Artan inşaat maliyetleri ve kira fiyatları göz önüne alınarak yeniden belirlenen aylık kira yardımı tutarları, tek seferlik taşınma desteği ve "Yarısı Bizden" kampanyasındaki hibe detayları tüm mevzuat bilgileriyle haberimizde.
30 Ocak 2026 Cuma 16:23
Mevzuat Kapsamı: Kimler Yararlanabilir? 6306 sayılı Kanun kapsamında, binası için yetkili kuruluşlardan "Riskli Yapı Tespit Raporu" almış ve binası yıkılmış/boşaltılmış olan vatandaşlar bu yardımlardan faydalanabilir.
-
Malik (Ev Sahibi): Aylık kira yardımı alır.
-
Kiracı (Konut/İşyeri): Tek seferlik taşınma (tahliye) desteği alır.
-
Sınırlı Ayni Hak Sahibi (Lojman vb.): Duruma göre kira veya taşınma yardımı alabilir.
2026 Yılı İllere Göre Kira Yardımı Tutarları (Tablo) Bakanlık, kira yardımlarını illerin nüfusuna ve hayat pahalılığına göre sınıflandırmaktadır. 2026 yılı projeksiyonuna göre; İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde uygulanan destek tutarları artırılmıştır.
| İl Kategorisi | İller | Aylık Kira Yardımı (Malik) | Tek Seferlik Taşınma Desteği (Kiracı) |
| 1. Grup | İstanbul | 9.000 TL - 10.500 TL | 18.000 TL - 21.000 TL |
| 2. Grup | Ankara, İzmir, Bursa, Antalya | 7.500 TL - 8.500 TL | 15.000 TL - 17.000 TL |
| 3. Grup | Diğer Büyükşehirler (Adana, Konya vb.) | 6.500 TL - 7.500 TL | 13.000 TL - 15.000 TL |
| 4. Grup | Diğer İller | 5.500 TL - 6.000 TL | 11.000 TL - 12.000 TL |
(Not: Tablodaki rakamlar 2026 yılı TÜFE ve inşaat maliyet endeksine göre öngörülen resmi baremlerdir. Kiracılara aylık ödeme yapılmaz, taşınma masrafı olarak defaten (tek seferde) ödeme yapılır. Bu tutar genellikle aylık kira yardımının 2 katıdır.)
Ödeme Süresi Ne Kadar? (18 Ay / 48 Ay Ayrımı) Kira yardımının ne kadar süreyle ödeneceği, dönüşümün yapıldığı bölgenin statüsüne göre değişir:
-
Riskli Yapı (Standart Bina): Apartman bazlı dönüşümlerde kira yardımı süresi 18 aydır.
-
Riskli Alan (Büyük Projeler): Bakanlıkça ilan edilen büyük kentsel dönüşüm alanlarında süre 48 aya kadar uzayabilir.
"Yarısı Bizden" Kampanyasında Durum Farklı İstanbul özelinde yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyasına başvuranlar için destek tutarları daha yüksektir. Bu kampanyada hak sahiplerine:
-
Hibe: 1.5 Milyon TL (Tahmini) yapı yapım desteği.
-
Kredi: Uygun vadeli yapım kredisi.
-
Ekstra Kira Yardımı: Binanın yapım sürecinde, maliklere verilen 1.500 TL ek taşınma/kira desteği (Kampanya şartlarına göre değişebilir).
Başvuru İçin Gerekli Evraklar ve Süreç Yardım ödemeleri otomatik başlamaz, hak sahibinin başvurusu şarttır.
-
Tahliye: Bina boşaltılmalı ve Nüfus Müdürlüğü'nden ikametgahın taşındığı belgelenmelidir.
-
Süre: Tahliye tarihinden itibaren en geç 1 yıl (365 gün) içinde başvuru yapılmalıdır.
-
Başvuru Yeri: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri veya e-Devlet (Kentsel Dönüşüm Projesi Kira Yardımı Başvurusu ekranı).
-
İstenen Belgeler:
-
Başvuru Formu (Kurumdan alınır).
-
Nüfus Cüzdanı fotokopisi.
-
Riskli Yapı Tespit Raporu (Onaylı).
-
Tapu Belgesi.
-
Yıkılan binada oturduğunu gösteren son 3 aya ait Fatura (Elektrik, Su veya Doğalgaz).
-
Ziraat Bankası vadesiz hesap cüzdanı (IBAN).
-
Kredi Kullananlar Dikkat! 6306 sayılı Kanun gereği; binasını yenilemek için devlet destekli "Faiz Destekli Kentsel Dönüşüm Kredisi" kullanan hak sahipleri, aynı anda Kira Yardımından yararlanamaz. V
Mevzuat Kapsamı: Kimler Yararlanabilir? 6306 sayılı Kanun kapsamında, binası için yetkili kuruluşlardan "Riskli Yapı Tespit Raporu" almış ve binası yıkılmış/boşaltılmış olan vatandaşlar bu yardımlardan faydalanabilir.
-
Malik (Ev Sahibi): Aylık kira yardımı alır.
-
Kiracı (Konut/İşyeri): Tek seferlik taşınma (tahliye) desteği alır.
-
Sınırlı Ayni Hak Sahibi (Lojman vb.): Duruma göre kira veya taşınma yardımı alabilir.
2026 Yılı İllere Göre Kira Yardımı Tutarları (Tablo) Bakanlık, kira yardımlarını illerin nüfusuna ve hayat pahalılığına göre sınıflandırmaktadır. 2026 yılı projeksiyonuna göre; İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde uygulanan destek tutarları artırılmıştır.
| İl Kategorisi | İller | Aylık Kira Yardımı (Malik) | Tek Seferlik Taşınma Desteği (Kiracı) |
| 1. Grup | İstanbul | 9.000 TL - 10.500 TL | 18.000 TL - 21.000 TL |
| 2. Grup | Ankara, İzmir, Bursa, Antalya | 7.500 TL - 8.500 TL | 15.000 TL - 17.000 TL |
| 3. Grup | Diğer Büyükşehirler (Adana, Konya vb.) | 6.500 TL - 7.500 TL | 13.000 TL - 15.000 TL |
| 4. Grup | Diğer İller | 5.500 TL - 6.000 TL | 11.000 TL - 12.000 TL |
(Not: Tablodaki rakamlar 2026 yılı TÜFE ve inşaat maliyet endeksine göre öngörülen resmi baremlerdir. Kiracılara aylık ödeme yapılmaz, taşınma masrafı olarak defaten (tek seferde) ödeme yapılır. Bu tutar genellikle aylık kira yardımının 2 katıdır.)
Ödeme Süresi Ne Kadar? (18 Ay / 48 Ay Ayrımı) Kira yardımının ne kadar süreyle ödeneceği, dönüşümün yapıldığı bölgenin statüsüne göre değişir:
-
Riskli Yapı (Standart Bina): Apartman bazlı dönüşümlerde kira yardımı süresi 18 aydır.
-
Riskli Alan (Büyük Projeler): Bakanlıkça ilan edilen büyük kentsel dönüşüm alanlarında süre 48 aya kadar uzayabilir.
"Yarısı Bizden" Kampanyasında Durum Farklı İstanbul özelinde yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyasına başvuranlar için destek tutarları daha yüksektir. Bu kampanyada hak sahiplerine:
-
Hibe: 1.5 Milyon TL (Tahmini) yapı yapım desteği.
-
Kredi: Uygun vadeli yapım kredisi.
-
Ekstra Kira Yardımı: Binanın yapım sürecinde, maliklere verilen 1.500 TL ek taşınma/kira desteği (Kampanya şartlarına göre değişebilir).
Başvuru İçin Gerekli Evraklar ve Süreç Yardım ödemeleri otomatik başlamaz, hak sahibinin başvurusu şarttır.
-
Tahliye: Bina boşaltılmalı ve Nüfus Müdürlüğü'nden ikametgahın taşındığı belgelenmelidir.
-
Süre: Tahliye tarihinden itibaren en geç 1 yıl (365 gün) içinde başvuru yapılmalıdır.
-
Başvuru Yeri: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri veya e-Devlet (Kentsel Dönüşüm Projesi Kira Yardımı Başvurusu ekranı).
-
İstenen Belgeler:
-
Başvuru Formu (Kurumdan alınır).
-
Nüfus Cüzdanı fotokopisi.
-
Riskli Yapı Tespit Raporu (Onaylı).
-
Tapu Belgesi.
-
Yıkılan binada oturduğunu gösteren son 3 aya ait Fatura (Elektrik, Su veya Doğalgaz).
-
Ziraat Bankası vadesiz hesap cüzdanı (IBAN).
-
Kredi Kullananlar Dikkat! 6306 sayılı Kanun gereği; binasını yenilemek için devlet destekli "Faiz Destekli Kentsel Dönüşüm Kredisi" kullanan hak sahipleri, aynı anda Kira Yardımından yararlanamaz. V