TOKİ Sosyal Konut Projesi Kura Sonuçları Sorgulama ve Sözleşme İmzalama Evrakları Listesi

"İlk Evim, İlk İş Yerim" ve devam eden sosyal konut kampanyaları kapsamında il il çekilen kuraların ardından hak sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar için kritik süreç başladı. Kura sonucunda ismini "Asil" listesinde görenlerin, konut hakkını kaybetmemek için belirlenen tarihlerde Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerine giderek Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalaması gerekiyor. İşte e-Devlet sorgulama ekranı ve bankaya giderken yanınızda bulunması gereken zorunlu evraklar listesi.

30 Ocak 2026 Cuma 10:44

Kura Sonuçları Nasıl ve Nereden Öğrenilir? TOKİ kuraları, noter huzurunda ve canlı yayında çekilmektedir. Ancak isminizin okunup okunmadığını kaçırdıysanız, en sağlıklı sorgulama yöntemi e-Devlet kapısıdır.

  1. Giriş: turkiye.gov.tr adresine T.C. Kimlik ve şifre ile giriş yapın.

  2. Arama: Arama çubuğuna "Kuralı Satış Projeleri İçin Kura Sonucu Sorgulama" yazın.

  3. Sonuç: Açılan ekranda, başvurduğunuz proje ve karşısında "Asil Hak Sahibi" veya "Yedek" ibaresi ile kazandığınız daire tipi (2+1, 3+1) yer alır.

Sözleşme İmzalama Süreci (Bankaya Gitmeden Önce) Kura sonucunda asil hak sahibi olan vatandaşlara, TOKİ tarafından SMS veya ilan yoluyla "Sözleşme İmzalama Dönemi" (Örn: 1 Şubat - 28 Şubat arası) bildirilir. Bu tarihlerde, projenin anlaşmalı olduğu banka şubesine (Genellikle Halkbank veya Ziraat Bankası) şahsen gidilmesi zorunludur.

İstenen Belgeler ve Evrak Listesi Bankada sözleşme imzalanırken, başvuru şartlarını taşıdığınızı kanıtlayan belgeleri teslim etmeniz gerekir. Eksik evrak durumunda sözleşme imzalanmaz ve hak iptal olabilir.

Belge Türü Kimler Getirmeli? Açıklama / Detay
Kimlik Belgesi Herkes Nüfus Cüzdanı aslı ve fotokopisi.
İkametgah Belgesi Herkes e-Devlet'ten alınmış "Tarihçeli Yerleşim Yeri Belgesi". (Son 1 yıldır o ilde oturduğunu kanıtlamak için).
Gelir Belgesi Çalışanlar SGK Dökümü veya Maaş Bordrosu (Hane geliri sınırını aşmadığını göstermek için).
Emeklilik Belgesi Emekli Kategorisi e-Devlet'ten alınan Emekli Tanıtım Kartı veya aylık dökümü.
Engelli Raporu Engelli Kategorisi %40 ve üzeri engelli sağlık kurulu raporunun aslı veya onaylı örneği.
Nüfus Kayıt Örneği Herkes e-Devlet'ten "Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği" (Aile detaylı).

(Önemli Not: Başvuru sırasında yatırılan 500 TL/1000 TL başvuru bedeli peşinattan düşülür. Sözleşme anında %10 peşinatın kalan kısmı tahsil edilir.)

Sözleşme Aşamasında Ödenecek Ücretler (Maliyet) Sözleşme imzalamaya giderken hesabınızda peşinat dışında şu masraflar için de bakiye bulunmalıdır:

  1. Peşinat Tutarı: Konut bedelinin %10'u (Başvuru bedeli düşülerek).

  2. Damga Vergisi: Sözleşme bedeli üzerinden binde 9,48 (Bazen muafiyet olabilir, projeye göre değişir).

  3. Banka Komisyonu: Döner sermaye ve dosya masrafı (Cüzi bir miktar).

Yedek Hak Sahipleri Ne Zaman Çağrılır? Eğer "Asil" talihliler;

Yasal Uyarı: Eş Rızası Gerekebilir Türk Borçlar Kanunu ve Medeni Kanun gereği, aile konutu şerhi kapsamında bazı bankalar, sözleşme imzalarken evli vatandaşlardan "Eş Muvafakatnamesi" (Eşimin bu borçlanmayı yapmasına rızam vardır imzası) isteyebilir. Bu nedenle bankaya eşinizle birlikte gitmeniz tavsiye edilir.

Kura Sonuçları Nasıl ve Nereden Öğrenilir? TOKİ kuraları, noter huzurunda ve canlı yayında çekilmektedir. Ancak isminizin okunup okunmadığını kaçırdıysanız, en sağlıklı sorgulama yöntemi e-Devlet kapısıdır.

  1. Giriş: turkiye.gov.tr adresine T.C. Kimlik ve şifre ile giriş yapın.

  2. Arama: Arama çubuğuna "Kuralı Satış Projeleri İçin Kura Sonucu Sorgulama" yazın.

  3. Sonuç: Açılan ekranda, başvurduğunuz proje ve karşısında "Asil Hak Sahibi" veya "Yedek" ibaresi ile kazandığınız daire tipi (2+1, 3+1) yer alır.

Sözleşme İmzalama Süreci (Bankaya Gitmeden Önce) Kura sonucunda asil hak sahibi olan vatandaşlara, TOKİ tarafından SMS veya ilan yoluyla "Sözleşme İmzalama Dönemi" (Örn: 1 Şubat - 28 Şubat arası) bildirilir. Bu tarihlerde, projenin anlaşmalı olduğu banka şubesine (Genellikle Halkbank veya Ziraat Bankası) şahsen gidilmesi zorunludur.

İstenen Belgeler ve Evrak Listesi Bankada sözleşme imzalanırken, başvuru şartlarını taşıdığınızı kanıtlayan belgeleri teslim etmeniz gerekir. Eksik evrak durumunda sözleşme imzalanmaz ve hak iptal olabilir.

Belge Türü Kimler Getirmeli? Açıklama / Detay
Kimlik Belgesi Herkes Nüfus Cüzdanı aslı ve fotokopisi.
İkametgah Belgesi Herkes e-Devlet'ten alınmış "Tarihçeli Yerleşim Yeri Belgesi". (Son 1 yıldır o ilde oturduğunu kanıtlamak için).
Gelir Belgesi Çalışanlar SGK Dökümü veya Maaş Bordrosu (Hane geliri sınırını aşmadığını göstermek için).
Emeklilik Belgesi Emekli Kategorisi e-Devlet'ten alınan Emekli Tanıtım Kartı veya aylık dökümü.
Engelli Raporu Engelli Kategorisi %40 ve üzeri engelli sağlık kurulu raporunun aslı veya onaylı örneği.
Nüfus Kayıt Örneği Herkes e-Devlet'ten "Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği" (Aile detaylı).

(Önemli Not: Başvuru sırasında yatırılan 500 TL/1000 TL başvuru bedeli peşinattan düşülür. Sözleşme anında %10 peşinatın kalan kısmı tahsil edilir.)

Sözleşme Aşamasında Ödenecek Ücretler (Maliyet) Sözleşme imzalamaya giderken hesabınızda peşinat dışında şu masraflar için de bakiye bulunmalıdır:

  1. Peşinat Tutarı: Konut bedelinin %10'u (Başvuru bedeli düşülerek).

  2. Damga Vergisi: Sözleşme bedeli üzerinden binde 9,48 (Bazen muafiyet olabilir, projeye göre değişir).

  3. Banka Komisyonu: Döner sermaye ve dosya masrafı (Cüzi bir miktar).

Yedek Hak Sahipleri Ne Zaman Çağrılır? Eğer "Asil" talihliler;

  • Belirlenen sürede sözleşme imzalamazsa,

  • Şartları taşımadığı (Örn: Üzerine ev olduğu veya geliri yüksek olduğu) tespit edilirse,

  • Kendi isteğiyle haktan vazgeçerse, Hak sırası Yedek Listesindeki 1. kişiden başlayarak devredilir. Yedeklerin, asil sürecinin bitmesini beklemesi ve TOKİ duyurularını takip etmesi gerekmektedir.

Yasal Uyarı: Eş Rızası Gerekebilir Türk Borçlar Kanunu ve Medeni Kanun gereği, aile konutu şerhi kapsamında bazı bankalar, sözleşme imzalarken evli vatandaşlardan "Eş Muvafakatnamesi" (Eşimin bu borçlanmayı yapmasına rızam vardır imzası) isteyebilir. Bu nedenle bankaya eşinizle birlikte gitmeniz tavsiye edilir.