Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Poliçe Bedelleri ve Hasar Tazminatı Ödeme Süreci

Türkiye'nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeğiyle, konut sahipleri için hayati önem taşıyan Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) teminat limitleri 2026 yılı inşaat maliyet artışlarına paralel olarak güncellendi. Olası bir depremde binanın yeniden inşa bedelini karşılamayı hedefleyen sistemde; metrekare birim maliyetleri, azami teminat tutarı ve hasar anında tazminatın hesaba yatma süreci ile ilgili teknik detaylar haberimizde.

30 Ocak 2026 Cuma 17:56

Mevzuat Kapsamı: DASK Neyi Karşılar, Neyi Karşılamaz? Vatandaşların en sık düştüğü hata, DASK'ın evin "Piyasa Satış Değerini" ödeyeceğini sanmasıdır. Oysa DASK, arsa payını hesaba katmaz; sadece binanın "Yeniden İnşa Maliyetini" (tuğla, çimento, demir vb.) karşılar.

2026 Yılı DASK Teminat Limitleri ve m² Birim Maliyetleri SEDDK tarafından Resmi Gazete'de yayımlanan yeni tarife ile betonarme ve diğer yapıların metrekare birim maliyetleri artırılmıştır. Poliçe bedeli hesaplanırken evin brüt metrekaresi ile bu birim maliyet çarpılır.

Yapı Tarzı 2026 m² Birim Maliyeti Azami Teminat Tutarı (Üst Limit)
Betonarme Yapı 14.000 TL - 15.000 TL (Tahmini)* 3.000.000 TL - 3.500.000 TL
Diğer Yapılar (Yığma/Ahşap) 9.500 TL - 10.500 TL 3.000.000 TL - 3.500.000 TL

(Not: Tablodaki rakamlar 2026 yılı inşaat maliyet endeksi projeksiyonuna göre belirlenen resmi baremlerdir. Eviniz ne kadar lüks olursa olsun, DASK'ın ödeyeceği maksimum rakam "Azami Teminat Tutarı"nı geçemez. Üzeri için Özel Konut Sigortası yaptırılmalıdır.)

Poliçe Primi Ne Kadar? (Vatandaşın Cebinden Çıkan Para) DASK primleri; binanın bulunduğu Deprem Risk Bölgesi'ne (1. Bölge en riskli, 5. Bölge en az riskli) ve yapı tarzına göre değişir.

Hasar Tazminatı Ödeme Süreci (Adım Adım) Olası bir deprem sonrasında hasar ödemesi almak için izlenmesi gereken yasal prosedür şöyledir:

  1. İhbar (Alo 125): Deprem olduktan sonra en kısa sürede (Yasal süre 15 iş günü olsa da hemen yapılması önerilir) Alo 125 DASK Çağrı Merkezi aranmalı veya dask.gov.tr / e-Devlet üzerinden hasar ihbarı oluşturulmalıdır.

  2. Eksper Ataması: DASK, hasar gören binayı incelemesi için bağımsız bir sigorta eksperi görevlendirir.

  3. Tespit: Eksper, binanın hasar durumunu (Az hasarlı, Orta hasarlı, Ağır hasarlı/Yıkık) ve maliyetini raporlar.

  4. Ödeme: Tazminat tutarı kesinleştikten sonra, hak sahibinin belirttiği banka hesabına (Tapu sahibi adına) en geç 1 ay içinde ödeme yapılır.

Kritik Uyarı: "Zeyilname" ve Enflasyon Koruması

DASK Zorunlu mu? Evet. Elektrik ve su aboneliği açtırmak, tapuda alım-satım işlemi yapmak ve konut kredisi kullanmak için DASK poliçesi zorunludur. Ayrıca poliçenin her yıl yenilenmesi gerekir.

Mevzuat Kapsamı: DASK Neyi Karşılar, Neyi Karşılamaz? Vatandaşların en sık düştüğü hata, DASK'ın evin "Piyasa Satış Değerini" ödeyeceğini sanmasıdır. Oysa DASK, arsa payını hesaba katmaz; sadece binanın "Yeniden İnşa Maliyetini" (tuğla, çimento, demir vb.) karşılar.

  • Kapsam: Temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran duvarlar, bahçe duvarları, merdivenler, tavan ve tabanlar, çatılar.

  • Kapsam Dışı: Enkaz kaldırma masrafları, kar kaybı, taşınır eşyalar (mobilya, beyaz eşya), manevi tazminat talepleri ve arsa bedeli.

2026 Yılı DASK Teminat Limitleri ve m² Birim Maliyetleri SEDDK tarafından Resmi Gazete'de yayımlanan yeni tarife ile betonarme ve diğer yapıların metrekare birim maliyetleri artırılmıştır. Poliçe bedeli hesaplanırken evin brüt metrekaresi ile bu birim maliyet çarpılır.

Yapı Tarzı 2026 m² Birim Maliyeti Azami Teminat Tutarı (Üst Limit)
Betonarme Yapı 14.000 TL - 15.000 TL (Tahmini)* 3.000.000 TL - 3.500.000 TL
Diğer Yapılar (Yığma/Ahşap) 9.500 TL - 10.500 TL 3.000.000 TL - 3.500.000 TL

(Not: Tablodaki rakamlar 2026 yılı inşaat maliyet endeksi projeksiyonuna göre belirlenen resmi baremlerdir. Eviniz ne kadar lüks olursa olsun, DASK'ın ödeyeceği maksimum rakam "Azami Teminat Tutarı"nı geçemez. Üzeri için Özel Konut Sigortası yaptırılmalıdır.)

Poliçe Primi Ne Kadar? (Vatandaşın Cebinden Çıkan Para) DASK primleri; binanın bulunduğu Deprem Risk Bölgesi'ne (1. Bölge en riskli, 5. Bölge en az riskli) ve yapı tarzına göre değişir.

  • Örnek: İstanbul'da (1. Bölge) 100 m² betonarme bir ev için yıllık prim bedeli 1.500 TL - 2.000 TL bandındayken; Konya'da (5. Bölge) aynı ev için bu tutar 500 TL - 700 TL civarındadır.

Hasar Tazminatı Ödeme Süreci (Adım Adım) Olası bir deprem sonrasında hasar ödemesi almak için izlenmesi gereken yasal prosedür şöyledir:

  1. İhbar (Alo 125): Deprem olduktan sonra en kısa sürede (Yasal süre 15 iş günü olsa da hemen yapılması önerilir) Alo 125 DASK Çağrı Merkezi aranmalı veya dask.gov.tr / e-Devlet üzerinden hasar ihbarı oluşturulmalıdır.

  2. Eksper Ataması: DASK, hasar gören binayı incelemesi için bağımsız bir sigorta eksperi görevlendirir.

  3. Tespit: Eksper, binanın hasar durumunu (Az hasarlı, Orta hasarlı, Ağır hasarlı/Yıkık) ve maliyetini raporlar.

  4. Ödeme: Tazminat tutarı kesinleştikten sonra, hak sahibinin belirttiği banka hesabına (Tapu sahibi adına) en geç 1 ay içinde ödeme yapılır.

Kritik Uyarı: "Zeyilname" ve Enflasyon Koruması

  • Enflasyon Koruması: Yeni düzenleme ile DASK poliçeleri artık enflasyona karşı korumalıdır. Yıl içinde inşaat maliyetleri artsa bile, teminat tutarı otomatik olarak güncellenir.

  • Eski Poliçeler: Ancak poliçesi 2026 yılı tarifesinden önce (Örn: 2025 sonlarında) yapılmış olanların, teminatlarının düşük kalmaması için sigortacılarını arayıp "Bedel Artış Zeyilnamesi" yaptırmaları tavsiye edilir. Aksi takdirde hasar anında eksik ödeme alabilirler.

DASK Zorunlu mu? Evet. Elektrik ve su aboneliği açtırmak, tapuda alım-satım işlemi yapmak ve konut kredisi kullanmak için DASK poliçesi zorunludur. Ayrıca poliçenin her yıl yenilenmesi gerekir.