Borcunu Tek Seferde Kapatana Büyük İndirim: TOKİ ve Bankalardan Yapılandırma Kampanyası Başladı!
Ev ve iş yeri sahibi olmak için TOKİ'den (Toplu Konut İdaresi) taksitle gayrimenkul alan yüz binlerce vatandaşa beklenen indirim müjdesi geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılının ilk "Erken Ödeme ve İndirim Kampanyası"nı duyurdu. Borcunun tamamını veya bir kısmını peşin ödeyenlere %25 oranında indirim yapılacak. Nakit parası olmayanlar için ise kamu bankaları "Borç Kapatma Kredisi" musluklarını açtı. İşte indirimden yararlanarak tapunuzu erkenden almanın yolu ve kazanç tablosu.
Memur maaş zamlarına endeksli olarak artan TOKİ taksitleri, vatandaşın bütçesini zorlamaya başlamıştı. Temmuz ayında gelecek yeni zamdan etkilenmek istemeyen hak sahipleri için "Çıkış Yolu" açıldı. 24 Ocak Cumartesi günü başlayan kampanya kapsamında, borcunu kapatan vatandaşlar enflasyon farkından kurtulacak. İndirimden yararlanmak isteyenler için son başvuru tarihi ve şartlar netleşti.
TOKİ 2026 İndirim Kampanyası Oranları Tablosu Bu kampanya sadece borcun tamamını kapatanları değil, "Elimde biraz para var, borcum azalsın" diyenleri de kapsıyor.
| Ödeme Türü | İndirim Oranı | Şartlar |
| Tamamını Kapatma | %25 İndirim | Borcun tamamı sıfırlanır, tapu hemen alınır. |
| Kısmi Ödeme (>%25) | %25 İndirim | Borcun en az %25'i peşin ödenir, kalanı taksit devam eder. |
| Arsa / İş Yeri | %25 İndirim | Arsa ve iş yeri borçları da kampanya kapsamındadır. |
(Not: İndirim, vadesi gelmemiş güncel ana para borcu üzerinden yapılır. Gecikmiş taksit borcu olanlar önce bu borcu kapatmalı, sonra kampanyaya başvurmalıdır.)
Ne Kadar Kazancınız Olur? (Örnek Hesaplama) "Kredi çekip kapatmak mantıklı mı?" sorusunun cevabı bu tabloda gizli. %25 indirim, birçok kredi faizinden daha avantajlı duruma geçmenizi sağlıyor.
-
Güncel Borç Bakiyesi: 1.000.000 TL
-
Uygulanan İndirim (%25): -250.000 TL
-
Ödenecek Tutar: 750.000 TL
-
KAZANÇ: Cebinizde 250.000 TL kalıyor ve Temmuz ayındaki memur maaş zammı artışından etkilenmiyorsunuz.
Bankalar Devrede: "Borç Kapatma Kredisi" Nakit parası olmayan ancak bu büyük indirimden yararlanmak isteyenler için Ziraat Bankası ve Halkbank devreye girdi.
-
Kampanya: TOKİ borcunu kapatacaklara özel, konut kredisi faiz oranlarında yapılandırma yapılıyor.
-
Mantık: Bankadan 750.000 TL kredi çekip TOKİ'ye ödüyorsunuz. TOKİ borcunuz bitiyor, bankaya sabit taksitli (Artış olmayan) borcunuz başlıyor. Böylece her 6 ayda bir gelen TOKİ zammından kurtuluyorsunuz.
Kimler Başvurabilir? (Kriterler) Kampanyadan yararlanmak için 2 temel şart aranıyor:
-
Taksit Sayısı: Geri ödeme taksitlerinin en az 12 tanesinin (1 Yıl) ödenmiş olması gerekir. (Yeni ev alanlar hemen yararlanamaz).
-
Temiz Borç: Başvuru tarihi itibarıyla ödenmemiş taksit veya aidat borcunun bulunmaması gerekir.
Başvuru Nasıl Yapılır? (Adım Adım) İndirimli ödeme yapmak için izlemeniz gereken yol şöyledir:
-
Bankaya Gidin: Konutunuzun satış işlemlerinin yapıldığı banka şubesine (Genelde Ziraat veya Halkbank) gidin.
-
Sorgulama: "TOKİ Erken Ödeme Kampanyası Bakiye Sorgulama" işlemi yaptırın.
-
Ödeme: İndirimli tutarı öğrendikten sonra, nakit veya kredi kullanarak ödemeyi aynı gün gerçekleştirin.
-
Tapu: Borç Bitti yazısını aldıktan sonra Tapu Müdürlüğü'ne giderek ipoteği kaldırıp tapunuzu temiz bir şekilde alabilirsiniz.
Son Tarih Ne Zaman? Bakanlık, yoğunluk yaşanmaması için kampanyayı belirli bir süreyle sınırladı. İndirimden faydalanmak isteyenlerin 18 Şubat 2026 tarihine kadar banka şubelerine başvurması gerekiyor.
